청약예금계좌 1순위 만들기(민영주택편)

청약예금통장 1순위 만들기(민영주택편)

by. 돈의 독백 단군이래 최대의 재건축 사업, 말도 많고 탈도 많던 둔촌 주공이 둔촌 올림픽파크 포레온으로 돌아왔어요. 지난 11월 25일 재건축 단지 모집공고문이 올라와 많은 분들의 기대를 한 몸에 받고 있습니다. 앞으로 둔촌 주공은 옛날의 모습을 벗어던지고, 대한민국에서 가장 대규모 재건축 단지로서 1만 2천 세대의 입주를 예정하고 있습니다. 2021년만하더라도 당첨만 되도 로또라는 의견이 퍼져 로또 분양으로 모든 이들의 기대를 부풀렸지만, 높은 금리, 하락하는 부동산 가격, 부엌뷰, 고분양가 등의 단점이 부각되고 있습니다.

하지만 수많은 논란을 잠식시킬 만큼의 입지, 상품성, 단지내 시설 등 뛰어난 장점을 지닌 단지임은 분명합니다. 이번 자료를 통해 올림픽파크 포레온에 청약에 대한 구체적인 일정 및 정보들을 알아보겠습니다.

주택청약 당첨 시 입주 시기

주택청약에 당첨 된 후 바로 입주가 가능한것은 아닙니다. 입주예정 시기는 보통 당첨 후 2년뒤에 하는것이 보편적인데요. 2년사이 계약금과 잔금을 지불하게 됩니다. 모집 공고에 해당 정보와 기간들에 에 관하여 안본인이 되고 있어 당첨 되셨다면 모집 공고를 다시 한번 정독해보시면 됩니다. 청약에 당첨이 되고도 자격에 충족죄디 못하는 부분이 발견된다면 부적격 당첨이 되는 경우도 많습니다. 그럼 주택청약 당첨자 요건을 알아보겠습니다.

주택청약 2순위 조건

주택청약은 1순위와 2순위 신청자로 구분됩니다. 2순위 신청자는 1순위 신청자가 주택을 지원하지 않은 경우 지원 가능한 조건이 있습니다. 아래는 주택청약 2순위 신청 조건로 보입니다 위의 조건을 간편하게 설명하면, 재외동포 등 예외내용은 해외 거주자나 해외동포 등 일부 체계적인 조건을 갖춘 신청자를 말합니다. 이 경우 1순위 신청자가 아니더라도 2순위로 주택을 지원할 수 있습니다. 전입 등기부 등재일은 주택청약을 신청하는 시점에 신청자의 전입 등기부에 등재된 일자를 말합니다.

이 등재일을 기준으로 1년 이상 전입한 경우 2순위 신청이 가능합니다. 마지막으로, 배우자 항목은 신청자의 배우자에 대한 정보를 기재하는 항목입니다. 주택청약은 가구 단위로 신청하기 때문에, 배우자의 정보를 제공해야 합니다.

민영주택 청약을 요구하는 경우 가입기간과 납부금액 맞추기

민영주택 청약 참여를 위해서는 가입 기간과 특정 납입 금액이 큰 역할을 합니다. 기본적으로, 주택청약 종합예금 가입 기간이 12개월 이상이며, 12회 이상 납입을 통해 통장에 특정 금액(지역면적별 기준예치금)을 적립하면 1순위로 분류됩니다. 하지만, 투기 및 청약과열 지역에서는 가입 기간이 24개월 이상 필요하며, 해당 지역에서 2년 이상 거주해야 합니다. 민영주택 청약 우선순위를 파악하려면, 가점제와 추첨제에 대한 이해가 필요합니다.

민영주택 청약에 참여하려면, 가입 기간과 체계적인 납부 금액을 올바르게 준수하는 것이 중요합니다. 일반적으로, 주택청약 종합저축에 12개월 이상 가입하고, 12회 이상 납입하여 통장에 특정 금액지역 면적별 기준예치금을 적립하면 1순위로 인정받습니다.

3 일반제시 1순위 청약 필요조건 및 당첨자 선정방법

해당 아파트 건설지역은 투기과열지구 및 청약과열지역으로 2 주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외됩니다. 또한 1 주택을 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가합니다. 해당 아파트는 분양가 상한제 적용 민영주택으로 전매제한기간은 10년입니다. 거주의무는 3년이며 재당첨 제한기간은 10년입니다.

급격한 금리인상, 부동산 매수 심리 위축 등으로 현재 부동산 시장의 대내외적 여건이 좋지 않습니다. 하지만 서울 주요 입지에 공급되는 최대크기의 단지인만큼 무주택 서울 시민들의 관심이 쏟아질 수 밖에 없습니다. 입지와 교통, 환경은 대한민국에서 손에 꼽는 수준이며, 1만 2천여 세대라는 규모또한 앞으로 다시 만날수 있을지 의문이 드는 정도입니다. 그러니까 미래원칙은 매우 높은 단지입니다. 하지만 현재 가치관의 기준으로 두고 보시면 청약이 주저하는 부분도 존재하니다.

송파 헬리오시티와 비교하여봤을 때도 현재의 분양가는 큰 시세차익을 누리기 힘든 가격입니다. 또한 중도금 이자가 상당하며, 초기 투입해야할 자금 자체도 굉장히 높습니다. 모두들 자신의 청약 점수와 자금 경우에 따라 신중한 청약을 넣을것을 당부드립니다.

자주 묻는 질문