주택도시기금 버팀목전세자금대출 후기

주택도시기금 버팀목전세자금대출 후기

앞서 소개했던 소기업과 취업(창업) 청년 버팀목 대출과 비슷합니다. 하지만은 위 상품으로 대출을 진행하게 되면, ㆍ임차 증거금 수도권 3억 원 / 수도권 이외 지역 2억 원 이하 ㆍ대출 한도액 : 임차증거금 70% 이내에서 호당 최고 수도권 1억 2천만 원, 수도권 이외 지역 8천만 원 이내 ㆍ대출 금융금리 : 최저 연 1.0%(중복 가숙련된 바로 그 바로 그 모든 우대금융금리 이용 이용 시) – 최고 연 3.9%(가산금융금리 이용 이용 시) 이와 같이 대출 조건이 변경됩니다. 수도권에서 집을 구할 경우 임차보증금의 한도는 무려 1억 원이 더 올라가지만, 대출 한도는 임차보증금의 70% 이내이니 수도권은 1억 2천만 원, 수도권 이외 지역은 8천만 원 이내가 되는 셈입니다.

추가로 대출 우대 금리를 적용할 수 있다면(두 번째 사진 참조) 대출 이자는 더 내려가지만, 내 경우에는 우대 금리에 해당 사항이 없습니다..

기타

민법상 성년인 세대원 중 1인 이상(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동일세대를 조립하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 전세자금(이주비)대출 및 주택담보대출, 기금의 중도금대출을 받은 경우 대출불가합니다.

채권양도협약기관 입주자에 대한 계약금 대출의 경우, 버팀목전세자금으로 잔금대출을 받는 경우에는 해당 계약금 대출을 상환하여야 합니다.

1기타

대출신청시기 – 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빨라지는 날로부터 3개월 이내까지 신청- 계약갱신의 경우에는 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청 ※ 단, 계약갱신 시(월세에서 전세로 전환 포함)에는 주민등록전입일로부터 해당주택에 지속적으로 1년 이상 거주하여야 함

기한연장 – 만기도래 시 주택도시기금에서 정한 일정 요건을 갖춘 경우 총 4회 기한연장 가능1. 한국주택금융공사 주택금융신용보증서, 채권양도계약 :　2년 단위, 4회 기한연장(최장 10년) 2. 주택도시보증공사 전세금안심대출보증서(전세자금대출보증) : 최대 2년1개월 이내에서 임차종료일+1개월 단위, 4회 기한연장(최장 10년5개월) – 기한연장 시 마다.

기한의 이윤 상실에 대한 안내

이자를 납입기일에 상환하지 아니한 때에는 납입기일 다음날부터 실제 납입일까지 납입하여야 할 금액에 대하여 연체이자율을 적용하며, 대출만기일 경과 시 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다. 대출만기일 경과 등 기한의 이윤 상실 시에는 기한이윤 상실일로부터 3개월 이내는 총 대출잔액에 대하여 이자율 + 연 4%p, 3개월 초과는 총 대출잔액에 대하여 이자율 + 연 5%p가 적용됩니다. 연체이자율(지연배상금률)이 연 10%를 초과하는 경우에는 연 10%가 적용됩니다.

중기청 100% 목적물 변경

1. 살고 있는 집주인(아니면 부동산)에게 퇴거 통보2. 새로운 전셋집 구하기 3. 마음에 드는 전셋집을 구했다면 등기부등본을 요청하여 은행에서 목적물 변경 되는지 가검토 받기 4. 가검토 문제없을 시 가계약금 넣고 임차 계약서 작성 5. 임대차계약서 쓴 후 확정일자 받기 6. 증거금 내기 7. 은행 가서 목적물변경 통보하기

중기청 100%는 목적물 변경이 됩니다. 안됩니다. 말이 많지만 결론적으로는 중기청 100%으로 대출을 받은 경우에도 전세계약 만기 후 아니면 중도에 목적물 변경 가능합니다.

목적물 변경 순서는 위와 같습니다. 중기청 100%와 80%는 증거금 내는 접근법에 차이가 있습니다. 중기청 100%으로 받은 경우 전 집주인 > 은행 > 새 집주인 이와 같이 보증금이 전달됩니다.

주택 도시 e 기금 든든

위의 주택도시 기금 사이트에 접속해서 직장의 회사 등록번호를 입력하면 중기청 버팀목 대출 신청이 적합한지 여부를 알 수 있어요. 조회 결과는 다음과 같이 팝업 됩니다. 은행에 상담하러 가기 전에 지금 일하는 직장의 정보를 미리 조회했는데 아쉽게도 중기청 대출 조건을 충족하지 못했다. 따라서 중기청 버팀목 대출 대신, 이번 글에서 소개한 금융금리 2%대의 (일반) 버팀목 대출 상품을 신청할 수 있겠다고만 생각했습니다.

솔직히 아쉬웠다. 하지만은 혹시 은행에서 상담하면 다른 변수가 생겨 ”중기청 버팀목 대출을 신청할 수 있지 않을까”라는 막짙은 기대를 품기도 했지만, 은행 방문 결과 어려운 답변만 받을 수 있었습니다. 소기업과 재직자가 아니었기 때문에 내 예비교해 (일반) 버팀목 대출 신청만 가능했다. 중기청 버팀목 대출과 비교하면 대략 불리한 조건인 것은 사실입니다.

매번 묻는 질문