주택연금 수령액 계산기로 예상수령액 알아보기

주택연금 수령액 계산기로 예상수령액 알아보기

집값의 고점이 지난만큼 앞으로 주택연금을 가입하려는 분들이 지속해서 증가할 것 같습니다. 하지만 떨어진 집값보다. 받을 연금액이 더 적다면 오히려 손해가 될 수 있습니다. 그렇기에 우리는 가입 전 주택연금 계산기를 통해 수령액을 미리 알아볼 필요가 있습니다. 주택연금이란 신청인이 거주하고 있는 주택을 담보로 국가가 보증해 연금을 받을 수 있는 제도입니다. 특히 한국의 고령층은 부동산 외의 다른 재테크를 하고있지 않으니 주택연금은 효과적인 노후자금이 될 수도 있습니다.

가입자가 보증을 신청하면 한국주택금융공사가 심사 후 금융기관에 보증서를 발급합니다.

주택연금 인터넷 신청순서

주택연금은 인터넷에서 신청할 수도 있고, 방문하여 신청할 수도 있습니다. 두 방법은 신청서를 제출하는 단계까지만 다를 뿐 다음 단계는 동일합니다. 1. 한국주택금융공사 홈페이지에서 로그인 후 개인정보 제공 동의 및 가입신청서를 작성합니다. 2. 신청했으면 주택공사에서 연락이 옵니다. 그 때 주택연금 신청 및 심사에 필요한 서류를 제출합니다. 3. 주택공사에서 담보주택 및 가입자의 적격성을 심사합니다.

4. 주택공사에서 보증서를 발급한 후 금융기관에 전송하면, 가입자는 주택연금 거래은행을 방문하여 약정을 한 후, 주택연금을 수령합니다.

주택연금 가입 시 담보 획득 방식

또한, 신탁 방식의 경우 담보주택의 등기상 소유자가 공사로 변경되며, 가입자가 연금 대출을 상환하고 소유권을 회복할 수 있습니다. 이때 주택의 관리 및 세금은 가입자가 부담하게 됩니다. 저당권 방식

가입자가 주택의 근저당권을 설정하여 공사로부터 보증서를 발급 받습니다. 공사는 이를 바탕으로 금융 기간 동안 연금 대출을 지급합니다. 신탁 방식

가입자가 주택 소유권을 공사에게 신탁합니다.

공사는 이를 바탕으로 금융 기간 동안 연금 대출을 지급합니다.

확정급여형 퇴직연금DB형

정의 확정급여형 퇴직연금DB형은 근로자가 퇴직 시 받게 될 급여액이 사전에 정해져 있는 퇴직연금제도입니다. 계산 방법 이 제도에서 퇴직금은 근로자의 평균 임금과 근무 기간을 기준으로 계산됩니다. 즉, 근로자가 퇴직하는 시점에서의 평균 임금과 근무 기간에 따라 퇴직금이 결정됩니다. 특징

근로자는 퇴직 시 예상할 수 있는 안정되는 급여를 받게 됩니다. 투자 위험은 사용자회사가 부담합니다.

퇴직금의 액수는 근로자의 최종 임금과 근무 연수에 의존합니다.

퇴직금 계산 방법

이와 비슷하게 퇴직금이 계산되며, 각 기업의 정책이나 퇴직연금제도에 따라 세부적인 계산 방법이 다를 수 있습니다. 기본 계산 공식 퇴직금은 일반적으로 근로자의 재직 기간과 평균 일급에 기반하여 계산됩니다. 기본 공식은 다음과 같습니다여기서 직전 3개월 평균 일급은 해당 기간 동안 근로자가 받은 총 급여를 근로 일수로 나눈 것을 의미합니다. 퇴직금 직전 3개월 평균 일급 times 30일 times 재직 연수 확정급여형DB형 퇴직연금 계산 이 방식에서 퇴직금은 회사가 미리 설정한 규정에 따라 계산됩니다.

일반적으로 근로자의 평균 임금과 근로 연수를 곱한 금액이 퇴직금이 됩니다. 확정기여형(DC형) 퇴직연금 계산: 이 경우, 퇴직금은 근로자의 연봉의 일정 비율을 매번 퇴직 계좌에 납입하는 방식으로 이루어집니다.

주택연금 계산기

주택연금 계산기는 한국주택금융공사 홈페이지에서 제공해주고 있습니다. 주택연금 수령액을 조회하기 위해서는 첫째, 남편과 아내의 생년월일을 입력합니다. 둘째, 일반주택, 노인복지주택, 주거목적 오피스텔 중 연관된 주택을 선택합니다. 1. 일반주택 단독, 다세대, 다가구주택, 아파트, 복합용도주택전체건물 면적 중 주택지역이 절반이상 차지하는 경우2. 노인복지주택 실버타운3. 주거목적 오피스텔 업무시설, 오피스텔이지만 주거목적으로 사용되는 경우

셋째, 주택가격을 입력합니다.

공시가격 9억원 이하인 경우에만 주택연금을 신청할 수 있습니다. 다주택자의 경우엔 부부가 소유한 주택을 모두 합쳤을 때 9억원 이하라면 신청 대상입니다. 주택가격은 아파트명 아니면 주소를 입력하면 손쉽게 조회할 수 있습니다. 임의로 아무 아파트나 검색을 해보니 면적별로 하위평균가, 일반평균가, 상위평균가를 확인할 수 있었습니다.

자주 묻는 질문