역전세 막기 위해 대출규제완화, 전세보증금 반환대출 급증

역전세 막기 위해 대출규제완화, 전세보증금 반환대출 급증

전 세계 인플레이션과 맞물린 금리 인상과 한국 주택 가격 하락으로 인해 주거 비용 부담이 커진 상태에서 정부는 1주택자에 대한 실질적인 주거 안정 방안을 위해 전세대출 기준을 23.03월부터 개편하였습니다. 이전 부부합산 연소득 1억원 초과이거나 시세 9억원 초과 주택 보유자는 1주택 매도 계획이 없을 경우, 전세대출보증이 불가하였는데 금번 개편으로 가능하도록 변경되었습니다. 대출 조건은 1주택이 3억원을 초과하는 투기지역, 투기과열지구를 제외한 나머지 지역에 위치해 있어야 하며, 부부합산 소득 요건 없이 전세 자금 대출은 가능하다고 합니다.

규제 지역 서울 강남구 서초구 송파구 용산구 단, 보장 대상자는 아래 조건을 충족해야 합니다.

전세 가격 비율 산정 선택 기준2023년

보증보험 가입 기준이 되는 전세 가격 비율 산정기준이 변경되었습니다. 이전 감정가격을 악용한 사기가 많았기 떄문입니다. 예전에는 강점평가에서 가격을 더 높게 검증 받기 위해서 감정평가사에 웃돈을 주고 전세금을 올려받는 경우도 발생했었다고 합니다. 이에 고의적인 시세가 부풀려서 전세사기가 일어나는 사건들이 있었습니다.

이에 아래와 같은 기준으로 변경된다고 합니다.

전세 가격 비율 산정 선택 기준2023년

보증보험 가입 기준이 되는 전세 가격 비율 산정기준이 변경되었습니다. 이전 감정가격을 악용한 사기가 많았기 떄문입니다. 예전에는 강점평가에서 가격을 더 높게 검증 받기 위해서 감정평가사에 웃돈을 주고 전세금을 올려받는 경우도 발생했었다고 합니다. 이에 고의적인 시세가 부풀려서 전세사기가 일어나는 사건들이 있었습니다.

이에 아래와 같은 기준으로 변경된다고 합니다.

한국주택금융공사 전세자금보장 대출 평균 금리 주별

대구은행의 1% 중반대 까지 내려왔어요. 대구은행을 제외한 카카오뱅크 그리고 하나은행은 3% 후반대 대출 금리로 계속 유지하고 있으며 케이뱅크는 다소 상승한 4%대 초반대 대출 금리로 실행되고 있습니다. 현대 대출 금리가 다소 상승하는 추세로 변동하여 다소 부담스러울 수 있지만, 그럼에도 4 이하의 대출 상품이 3개 은행에서 고시되고 있는 만큼 대출을 비교하시면서 좋은 조건을 찾으실 수 있을 것 같습니다.

지난주 대대조적으로 대출 금리가 보합권으로 유지되고 있습니다. 일부 대출 상품들에서 대출 금리가 상승한 것을 확인할 수 있지만 경남은행을 빼고 크게 뚜력하게 보이지 않고 있습니다. 현재의 대출 금리 수준이 4대로 유지되고 있는만큼 여러 대출 상품들을 비교하시어 대출을 실행하시는 것을 추천드립니다.

신용점수 신용등급 환산표

21년 1월부로 신용등급 제도가 사라지고 신용점수제로 운영되고 많은 분들이 혼선이 생겼지만 스스로가 어떤 상태에서 있는지 객관적으로 정밀 연구출하는 지표는 결국엔 신용등급인 것 같습니다. 신용등급에 따라서 이자율 등 필요한 것들이 결정되고 평가되기 때문에 신용점수 및 신용등급은 아주 필요한 개념입니다. 현재 위와 같이 구 신용등급제를 현 신용점수제에 대입했을 때 위와 같은 방식으로 평가받을 수 있습니다.

신용점수 신용등급 환산표

21년 1월부로 신용등급 제도가 사라지고 신용점수제로 운영되고 많은 분들이 혼선이 생겼지만 스스로가 어떤 상태에서 있는지 객관적으로 정밀 연구출하는 지표는 결국엔 신용등급인 것 같습니다. 신용등급에 따라서 이자율 등 필요한 것들이 결정되고 평가되기 때문에 신용점수 및 신용등급은 아주 필요한 개념입니다. 현재 위와 같이 구 신용등급제를 현 신용점수제에 대입했을 때 위와 같은 방식으로 평가받을 수 있습니다.

버팀목 전세자금대출 지급방식은 어떤가?

임차인 계좌에 입금함이 원칙입니다. 하지만 이미 임차인이 임대인에게 임차예치금을 지불한 사실이 확인될 경우에는 임차인 계좌로 입금이 가능합니다.

8. 버팀목전세자금 대출 중도상환수수료와 대출계약 철회

버팀목전세자금대출은 중도상환수수료가 없으며, 아래 기일 중 늦은 날로부터 14일 이내에 대출계약 철회가 가능합니다. 대출계약서류를 제공받은 날 대출계약체결일 대출실행일 사 후 자산검증 결과 부적격 확정 통지일 대출계약 철회는 채무자가 철회기한 이내에 원금과 이자 및 부대비용을 전액 반환한 때에 효력이 발생합니다.

대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 철회권 행사 취소가 불가능합니다. 대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출을 상환하여야 합니다. 주택도시보증공사 보증료를 담보로 취득된 대출의 경우 추가대출 불가전체 수탁은행 및 대출 이용기간 중 목적물 변경 불가합니다.

자주 묻는 질문