평촌 센텀퍼스트 청약공고, 분석, 예상

평촌 센텀퍼스트 청약공고, 분석, 예상

성공 분양 할까요? 안양 평촌센텀퍼스트 분양가 위치 모델하우스 평면 분양일정 호갱노노 1위 안양 평촌 입지에 새 아파트 분양을 앞두고 있습니다. e편한세상, 아크로의 DL이앤씨와 코오롱하늘채의 코오롱세계적인 컨소시엄이 짓는 평촌센텀퍼스트 인데요. 요즘들어 수도권에 재개발, 재건축에 따른 대단지 아파트 분양이 많네요. 주말에도 호갱노노 1위를 달성한 핫한 단지입니다. 그럼 한 번 알아보겠습니다. 평촌인듯 평촌아닌 애매한 입지를 자신있게 언급하는 평촌 센텀퍼스트인데요. 사실 새 아파트에 최고의 입지를 기대하기 힘든 것이 사실입니다.

0 지하철 철도

가장 가까운 지하철역인 금정역과 범계역이 반경 1km 밖에 위치하고 있어 도보로 이용이 어렵습니다. 버스를 이용하면 지하철 역까지 10분15분 정도 소요됩니다. 교통호재 동탄인덕원선2028년 준공 목표, GTXC노선금정역, 월판선2026년 개통 예정 평촌 학원가를 도보로 이용할 수 있는 거리입니다. 평촌 어바인퍼스트 대비 입지 입장에서 가장 큰 장점입니다.

평촌 두산위브 더 프라임 입지 정보

단지는 1,4호선 환승역인 금정역을 도보로 이용할 수 있으며 향후 GTXC 노선과 인덕원동탄선이 개통을 앞두고 있어 쿼드러플 역세권으로 거듭날 전망입니다. GTXC 노선이 개통하여, 이 노선을 이용하면 삼성역까지 15분대 이동이 가능해진다. 평촌 생활권 아파트가 높은 호응을 받는 것은 안양시에서 핵심 주거지역으로 통하며, 대형 마트와 병원, 명문 학원가까지 다방면으로 인프라를 갖추고 있어 정주 여건이 탁월하기 때문입니다.

평촌 두산위브 더 프라임이 들어서는 동안구에는 재건축 600여 가구와 재개발 1만 7000여 가구 등 총 2만 300여 가구의 정비 사업이 계획돼 있습니다.

주변단지 시세

평촌센텀퍼스트와 바로 이웃 단지인 평촌더샵아이파크 입니다. 2019년식 아파트라 연식도 나름 신축단지라 할 수 있고요. 교도소와는 한 블럭 떨어져있고, 평촌 생활권과는 한 블럭 더 가까운 입지라, 입지적으로는 더 낫다고 볼 수 있습니다. 실거래가만 보자면, 59타입은 최고 10억원을 찍고 현재 7억원대로 추락한 듯 보이고요. 84타입 역시도 최고 13억원 이상을 찍고 현재 9억원까지 급락한 상태입니다.

아파트 정보

지하 3층 지상 38층, 23개동으로 총 2,886가구로 이루어진 대단지 아파트 입니다. 이 중 일반분양은 1,228가구입니다. 개인적으로 일반분양 물량이 양호하다고 생각됩니다. 아파트 구조는 판상형과 타워형 모두 있습니다. 평형은 전용 3624가구, 전용 4690가구, 전용 59906가구, 전용 72153가구, 전용 8456가구로 이루어져 있습니다. 입주시기는 2023년 11월 입주 예정입니다.

이름만 평촌인 평촌센텀퍼스트

평촌신도시는 1기 신도시로 안양시의 핵심지역입니다. 안양시는 만안구와 동안구로 나뉘어 지는데 평촌신도시는 동안구에 속합니다. 보통 저희가 흔히 이해하는 평촌은 큰 동그라미 지역에 속하는 곳입니다. 그로인해 예비청약자들 사이에서 평촌센텀퍼스트가 아니라 호계센텀퍼스트라며 이름만 평촌이라는 갑론을박이 벌어졌습니다.

참으로 지구단위계획도에서도 평촌센텀퍼스트 아파트는 빠져있는 모습입니다.

입주자모집공고 분석

주택건설지역인 안양시 동안구는 투기과열지역 및 청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가하며, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외됩니다. 투기과열지구 민간택지에서 제공되는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 당첨자로 선택 시 당첨일로부터 10년간 재당첨 제한을 받게 됩니다. 전매제한은 특별공급은 5년이며, 일반공급은 소유권 이전등기일까지 인데, 이 기간이 5년을 초과하는 경우는 5년입니다.

안양시에 거주하거나 수도권에 거주하는 자는 청약 가능하나, 같은 순위 내 경쟁 시는 안양 2년 이상 거주자에게 처음 공급합니다. 일반제공 1순위는 청약통장 24개월 경과하고 예치금을 만족한 세대주입니다.

제 생각에는 다른 것보다. 평촌센텀퍼스트 커뮤니티가 대박인 듯 합니다. 철산자이 더 헤리티지도 대단지답게 수영장 등의 각종 홈페이지 시설이 많았는데요. 평촌 센텀퍼스트 역시 압도적입니다. 대형 커뮤니티를 갖춘 수도권 새 아파트들 참 부럽습니다. . 시행사, 시공사 등도 파월 할배의 금리인상 풀악셀은 차마 예상하지 못했나봅니다. 2021년에 선분양했으면 진작에 완판됐을 단지들이, 대유동성 상승장에 힘입어 너도나도 한 몫 더 단단히 챙기고자 후분양으로 전환하면서 분위기가 그새 반전되었고, 러우 전쟁통에 건축자재값 마저 폭등하면서 분양가를 내릴 수도 없고, 분양도 간단하지 않은 시기가 오고 말았습니다.

평촌 센텀퍼스트 역시 분양에 꽤나 고전하리라 생각이 드는데요. 단지 컨디션이 꽤나 비슷하다고 말씀 드렸던 광명 철산자이 더 헤리티지 분양 성적 첨부하면서 마치겠습니다.

자주 묻는 질문