2023년 7월 재산세 조회 방법 납부시기 계산기

2023년 7월 재산세 조회 방법 납부시기 계산기

부동산에는 여러가지 세금이 있습니다. 구매할 시 내는 취득세, 소유 시 내는 재산세, 매도 시 내는 양도소득세가 있습니다. 그 중 이번 포스팅에서는 재산세에 대하여 살펴보도록 하겠습니다. 재산세는 주택, 토지, 건축물, 선박 등 재산을 소유하고 있다면야 매번 납부해야 하는 세금입니다.

재산세 부과기준 및 과세표준

재산세는 6월 1일을 기준으로 등기부등본 상 기준일에 소유권을 가지고 있다면야 납세의무자가 됩니다. 예로, 만약 6월 2일에 아파트를 매수해서 다음해 5월 31일에 매도하면 재산세를 납부하지 않지만, 5월 31일에 매수해서 다음해 6월 2일에 매도를 하게 되면 재산세를 2번 납부하게 됩니다. 과세표준은 시가표준액 x 공정시장가액비율로 토지의 경우 공시지가 x 면적 x 70이고, 주택의 경우 주택공시가격 x 60, 건축물은 시가표준액 x 70입니다.

선박과 항대기는 시가표준액이 적용됩니다. 참고해서 시가표준액은 4월말에 다짐 및 공시되며, 이의신청에 따른 6월 검증 이후 최종 공시됩니다. 시가표준액은 위택스에서 간단하게 조회해볼 수 있습니다.

2021년 아파트 공시지가 확인

올해 2021년 아파트 공시지가는 공동주택 공시가격으로 국토교통부에서 4월말에 확정하여 발표하였습니다. 우리집 아파트 공시지가를 확인하려면 먼저 한국부동산원 부동산 공시가격 알리미 홈페이지realtyprice.kr에 접속해야합니다. 홈페이지에서 공동주택 공시가격을 클릭합니다. 공동주택 공시가격에서 아파트 공시지가를 확인 할수 있습니다. 공동주택가격 열람에서 내가 사는 지역과 구, 도로명주소와 아파트명, 동 호수를 선택 한후 열람하기를 선택합니다.

이렇게 서울시,부산시,경산시,대구시,광주시,인천시,대전시,울산시,세종시,창원시,부평시,안산시,원주시,광양시,나주시,양산시, 전주시,아산시 등의 아파트 공시지가를 조회 할수 있습니다.

카드혜택 받는 지방세

우리, 신한, 하나 등등 카드사별로 국세 혹은 지방세를 납부하는 날이 다가오면 여러가지 이벤트를 하고 있다고 해서 저희들이 송중기보다. 많이 벌진 못해도 절세라도 하기 위해서는 이 방법을 사용하는 것이 현명하다고 생각합니다. 그럼 어떤 세목에서 혜택을 받을 수 첫번째 알아보겠습니다. 아직 재산세 납부를 안 하신 분들은 오늘 내용 확인 하셔서 731까지 납부하시기 바랍니다. 납부기한이 지나면 가산세가 무려 3나 나옵니다.

단, 카드사별로 이벤트 내용이 다르며, 응모해야지만 혜택을 받을 수 있는 곳이 있는가 하면, 응모없이 가능한 곳도 있으니 참고하시기 바랍니다. 내용을 확인할 경우 ”재산세” 보다는 ”지방세” 로 조회를 해야 바로 내용을 확인할 수 있습니다.

재산세 부과기준, 계산

재산세 계산도 소득세처럼 과세표준을 구하고 세율을 곱해서 구하는 방식입니다. 즉, 과세표준 X 세율로 보시면 됩니다. 그럼 과세표준은 어떻게 구할까요? 과세표준은 공시지가X공정시장 가액비율입니다. 천천히 알아보겠습니다. 쉽게 하면 공시지가와 과세표준이 같으면 좋은데 소득세처럼 일정 비율을 감면해주는 것입니다. 공시지가대로 하면 너무 과하니까요. 비싼 아파트는 조금 더 내고 싼 아파트는 싸게 해주는 겁니다.

월급도 적은 인원은 적게, 많은 인원은 많이 거두듯이요. 그럼 공정시장 가액 비율을 알아보겠습니다. 2023년 공정시장 가액비율은 아마 60입니다. 즉, 과세표준은 공시지가X60입니다. 하지만 1주택자는 실수요자로 보고 조금 더 할인을 해줍니다. 1주택자 특례 공정시장 가액비율은 아래 표와 같습니다.

2021년 아파트 재산세 계산기

재산세 계산기를 통해 2021년 공시지가를 입력후 계산해보았습니다. 1세대 1주택을 세율을 적용하여 계산된 재산세 계산기 입니다. 과세표준,재산세,도시지역분,지방교육세,총납부액 금액까지 확인할수 있습니다. 재산세 계산기를 통해 공시지가 11억,12억,20억,10억,9억,8억,7억,6억,5억,4억,3억,2억,1억대 등의 재산세를 산출할수 있습니다.

주민번호, 납부일자, 납부 비밀번호를 입력하고 검색합니다. 재산세를 납기 내에 납부하지 않으면 3의 가산금이 붙으며, 납기 후에도 납부하지 않으면 매월 0.75의 중가산금이 부가됩니다. 더 나아가 재산이 압류될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문