2023년 달라지는 부동산 세금 세법 5가지

2023년 바뀌는 부동산 세금 세법 5가지

2023년 새로 바뀐 종합소득세율 알아보기 종합소득세는 국세청에서 부과하는 세금으로,근로소득과 사업소득 등 모든 소득에 대하여 종합하여 과세하는 세금입니다. 금융소득은 분리과세와 종합과세로 나뉘는데 금융수익이 2,000만원이하일경우 15.4세율로 과세합니다. 반대로 금융수익이 2,000만원이상일경우 종합과세를 적용하게 됩니다. 종합소득세는 모든 소득에 대하여 종합하여 과세하는 세금입니다. 이에 따라 근로소득과 사업소득 등 모든 소득에 대하여 종합하여 과세합니다.

분리과세는 종합과세에 다루는 개념으로써 특정 소득을 종합과세에 합산하지 않고 분리하여 과세합니다. 양도소득, 퇴직소득은 종합소득과 별개로 분류하여 과세하는 것으로, 종합과세와는 별도로 신고하셔야 합니다.

2023년 부동산 정책 추측 양도소득세 완화

2023년 1월 5일부터 규제지역은 강남, 서초, 반포, 용산만 남게 되었습니다. 정부는 아파트 거래량을 높이기 위해 양도세 완화라는 카드를 제시하였습니다. 이는 소형아파트의 거래량을 늘릴 수 있는 정책으로 부동산 시장 연착륙 방안도 나오고 있습니다. 취득세 중과 완화, 주택담보대출 인정 및 양도세 중과 배제도 포함됩니다. 그리고 단기 양도세율 완화도 발표했습니다. 1년 미만 단기 양도세율은 70, 1년 이상 2년 미만은 60인데요. 이를 1년 미만 45, 1년 이상 2년 미만 645, 일반세율로 변경됩니다.

2023년 부동산 정책 추측 종합부동산세 완화

2023년부터 종합부동산세 기본 공제금액이 올랐습니다. 종합부동산세 기본 공제금액이 이전 6억원에서 9억 원으로 확대되었고, 1세대 1주택자는 이전 11억 원에서 1억 원이 증가하여 12억으로 되었습니다. 주택임대소득 고가주택 기준이 상향되었습니다. 주택임대소득으로 1세대 1주택자가 고가주택이 아닌 경우 월세소득은 비과세이고, 2023년부터 고가주택 기준시가가 12억으로 상향됩니다.

양도소득세 계산법

양도가액은 현실 거래가액매도한 금액이고 거기서 예전에 샀던 실질적인 거래 그니까 취득가액을 빼주고, 거기에 연관된 취득세나 법무 비용이나 중개 수수료 등을 전부 다. 제합니다. 그리고 필요 경비 보유했을 때 자산의 가치를 확장하는 대수선비, 인테리어 비용 모두 다. 인정받을 수 있는 건 아니지만 베란다. 확장이라든가 이런 자산 가치를 확장하는 수선비는 인정을 받습니다. 보일러를 수리와 똑같은 경우 못 받습니다.

하지만 보일러를 교체했다면 이건 인정받습니다. 그래서 좀 약간 애매모호한 부분이 있지만 가치가 확장하는 부분에 큰 수선 같은 거는 인정을 받게 됩니다.

양도가액에서 취득가액과 획득 공제 빼게 되면 양도 차액이 발생하게 되고, 이 양도 차익에서 장기 보유 특별공제라는 걸 공제해 줍니다. 양도 차익 곱하기 공제율을 하게 되지만 하지만 1 주택자 같은 건 보유 기간, 거주 기간에 따라서 적용이 됩니다.

국내주식 양도소득세 납부기한

주식 양도소득세는 반기별로 예정신고납부를 해야 합니다5. 즉, 상반기1월6월에 주식을 매도한 경우 8월 31일까지, 하반기7월12월에 주식을 매도한 경우 익년 2월 28일까지 신고납부를 해야 합니다. 주식 양도소득세의 신고납부는 홈택스나 모바일손택스를 이용하면 간편하게 할 수 있습니다. 홈택스나 손택스에 로그인하면 신고서 작성에 필요한 대주주의 주식거래내역, 주식양도 신고도움자료 등을 제공합니다.

또한, 홈택스에서는 주식 양도소득세 간편신고 서비스를 제공합니다. 이 서비스는 거래한 주식 종목 수와 거래 횟수가 적은 납세자의 신고 편의를 위해 만드러진 것으로, 입력 절차를 간소화하고 소득금액과 세액계산 내역을 한눈에 볼 수 있게 구성되어 있습니다.

23년 개정된 종합소득세율

2023년도 종합소득세율은 이전 6인 세율부터 45까지 나뉘어져있었는데, 조금 더 부담이 덜게 되었습니다. 과세표준이1,200만 원에서 1,400만원 이하로 줄어들었고, 세율도 그에 맞춰 조정되었습니다. 또한 근로소득과 퇴직소득의 소득세 구분이 없어져 900만원으로 통합되었습니다. 연금소득 1200만원 초과시에도 분리과세 선택 가능합니다. 아래는 알기 쉽게 표로 정리한 내용입니다. 종합소득세와금융소득에대해알아보았습니다.

포스팅이도움이되었길바랍니다.

자주 묻는 질문