장기수선충당금 꼭 받아야하는겁니다

장기수선충당금 꼭 받아야하는겁니다

아파트 장기수선충당금은 아파트 단지의 유지관리를 위해 거주자들이 월 단위로 모은 예치금입니다. 이 금액은 주택 단지의 시설 유지, 보수 및 개선을 위해 사용되며, 주택 공동체의 안전하고 웃긴 생활을 지원합니다. 이 글에서는 아파트 장기수선충당금에 대한 개념, 용도, 모집 방법, 관리 방침 등에 대해 알아보겠습니다. 아파트 장기수선충당금은 아파트 단지 내 시설물 유지보수를 위해 거주자들이 납입하는 예치금입니다. 아파트 단지의 시설물은 시간이 지나면서 퇴색, 파손, 고장 등이 발생할 수 있으므로 정기적인 수선과 보수가 필요합니다.

이를 위해 아파트 단지 내 거주자들은 장기수선충당금을 부과받아 일정한 금액을 예치하게 됩니다. 장기수선충당금은 아파트 단지 내 시설물에 대한 예기치 못한 수선비용을 충당하는 목적으로 운영됩니다.

4 예치금 납입

모집에 함께하는 거주자들은 정해진 기간 내에 예치금을 납입해야 합니다. 대부분 아파트 단지 내의 관리사무소나 입주자 대표회의에서 지정한 장소에서 예치금을 납입하도록 안내됩니다. 예치금은 개인 입주자의 계좌로 직접 이체되는 경우와 관리사무소를 통해 현금으로 납입하는 경우 등 여러가지 방안으로 납입할 수 있습니다. 예치금은 일정한 주기일반적으로 월 단위로 부과되며, 입주자들은 정해진 날짜까지 예치금을 납입해야 합니다.

장기수선충당금 어디서 어떠한 방식으로 받는 것인가

첫째 관리사무소로 갑니다. 그리고 여태까지 내왔던 장기수선충당금 납부확인서를 달라고 하면 됩니다. 그럼 단순하게 만드러진 내역서를 받을 수 있습니다. 이것을 토대로 집주인에게 청구하면 됩니다. 장기수선충당금 납부확인서를 안 주면 어떠한 방식으로 하죠?라는 질문도 있던데 걱정 마세요 이건 법으로도 지정된 것입니다. 제8항에서는 관리주체는 공동택의 사용자가 장기수선충당금의 납부확인을 요구출하는 경우 지체 없이 확인서를 발급해주어야 한다고 명시되어있습니다.

31조 제7항에서 공동주택의 소유자는 장기수선충당금을 사용자가 대신하여 납부한 경우 그 금액을 반환하여야 합니다. ” 고 규정되어있습니다.

5 예치금 환급

아파트 장기수선충당금은 장기적인 목적으로 사용되기 때문에 일부 혹은 전액이 환급되는 경우가 있을 수 있습니다. 주택 단지의 장기수선계획이나 입주자 대표회의의 결정에 따라 예치금 환급 여부와 환급 기준이 결정됩니다. 환급은 주로 아파트 단지의 시설물 유지보수 및 개선을 위해 필요한 비용이 충당된 후에 이루어집니다. 환급 기준은 일반적으로 거주 기간에 따라 분할 환급되기도 하며, 일정 기간 이상 거주한 경우 전액 환급되는 경우도 있습니다.

장기수선 충당금은 누가 내는 것인가?

오늘의 핵심입니다. 장기수선 충당금은 그 집에 사는 사람이 아니라 소유 가자 내게 돼있다는 것입니다. 다시 말해 건물의 소유자가 납부해야 하는 의무이기에 임차자가 이사를 할 경우 이전까지 대신 납부한 장기수선충당금은 소유자가 세입자에게 반환해 주어야 합니다. 하지만 이게 매달 관리비에 포함되어있습니다. 보니 매번 꼬박딱 임차자가 대신 내고 있는 거였죠 그래서 나중에 이사 갈 때는 여태까지 낸 장기수선충당금을 몰아서 받을 수 있습니다.

렛츠 무무

처음 장기수선충당금에 대한 사전적 정의를 한번 살펴봐요 처음 법제처에는 장기수선충당금을 이렇게 정의를 해두었습니다. 장기수선충당금이란? 아파트 내 엘리베이터 수리나 교체, 외벽 도색 등 건축물의 안전화를 유지 관리를 위해 징수하는 관리비이다 아파트 같은 공동주택의 공동시설이 낡았을 경우 이를 보수하고 교체하기 위한 비용을 미리 조금씩 모으는 것이다 이렇게 정의를 해놨는데 이 말을 쉽게 풀어 설명하면 모든 건축물들은 시간에 따라 노후화가 진행이 됩니다.

미리낸 관리비 되찾는법

먼저 관리사무소에 갑니다. 그리고 여태까지 내왔던 장기수선 충당금 납부 확인서를 달라고 하기만 하면 됩니다. 그럼 단순하게 내역서를 받을 수 있는데요. 이걸 토대로 집주인에게 청구하시면 됩니다. 이건 공동주택 관리법에 관리사무소는 납부 확인서를 요구할 때 지체 없이 확인서를 발급해야 한다고 명시돼 있고 31조 7항에는 사용자가 대신해서 납부한 경우 소유자가 금액을 반환해야 한다고 규정돼 있습니다.

계약할 때 이 장기수선 충당금을 임차자가 부담해야만 되는 뭐 이런 특약만 없습니다.면 무조건적으로 요구해서 받을 수 있습니다. 그리고 이 수선 유지비도 혹시 받을 수 있는 거 아닌가 하실 텐데 아쉽게도 안됩니다. 왜냐하면, 주로 전등 교체라든가 청소 비용 수질검사 등 단발성 비용이라서 이건 주인이건 세입자 건 실제 거주하는 사람에게 청구되기 때문입니다.

자주 묻는 질문