송도자이 하버뷰2단지 경매 정보 및 입찰 전략 2023 타경 513715

송도자이 하버뷰2단지 경매 정보 및 입찰 계획 2023 타경 513715

전국적인 아파트 가격 하락 속에 인천지역 아파트 대장 역할을 하는 송도 아파트 하반기 시세는 어떨까요? 현재 부동산 침체기 속 송도 더샵 퍼스트 파크15BL, 송도 센트럴파크 푸르지오, 청라 한양수자인 레이크 블루, 힐스테이트 레이크 송도 2차아파트 전용 84 기준를 통해 전반적인 송도 아파트 하반기 시장 상황이 어떤지 눈길로 먼저 확인해보겠습니다.

송도 센트럴파크 푸르지오 평균 시세

매매 전용 84 최근 평균 가격 10억 6,000만 원 KB시세 기준 전세 전용 84 최근 평균 가격 5억 1,000만 원 KB시세 기준 월세 전용 84 최근 평균 가격 보증금 3,000천만 원 월세 125만 원138만 원 KB시세 기준 전세가율이 48로 매매 가격과의 차이는 5억 5,000만 원이며, 현재 전용 84 14억15억에 매물이 나와있습니다.

힐스테이트 레이크 송도

인천 연수구 송도동 39711에 위치한 힐스테이트 레이크 송도는 2019년 6월 준공되었습니다. 총 9개 동 886세대 아파트 단지이며 바로 옆 힐스테이트 레이크 송도 2차 889세대가 붙어있습니다. 매매거래 건수가 많이 없지만 그래도 한번 살펴보겠습니다. 2021년 3월7월 거래건수 5건, 평균 매매 가격 9억 4000만 원9억 5500만 원 위 그래프는 전용 84 타입 기준으로 2021년 3월부터 7월까지 총 5건의 매매 평균 가격이 9억 4000만 원9억 5500만 원 사이에 형성되어있으며 2021년 7월에 9억 5500만 원에 거래되었습니다.

2021년 11월 거래건수 1건, 매매 가격 11억 3000만 원최고가 전용 84 타입 기준으로 2021년 11월에 힐스테이트 레이크 송도 최고가인 11억 3000만 원에 거래되었습니다.

부동산 시장 데드캣 바운드 라면.

지금 대한민국은 돈이 말라가고 있습니다. 정부의 예산 긴축과 금리 하향 안정화 추진으로 그나마 대한민국 금융시장이 안정화 되었습니다. 집값은 이런 안정화를 기반으로 대출을 느는 것이 가능해 졌기 때문에 바로 금액을 늘려가며 투자하는 사람들의 움직임이 엄청나게 빠르게 나타났다. 첫번째 미분양 물건을 중심으로 빠르게 매물이 소진되고 있다고 합니다. 돈 있는 사람들은 몇채를 보유해도 되는 시대로 다시 돌아가고 있다고 합니다.

많은 집을 보유하는 사람들의 세 부담도 줄었다. 그래서 주택 가격이 다시 상승할 것이라는 기대감이 올라오고 있습니다. 그런데, 이것을 데드캣 바운드로 보는 사람들도 적지 않습니다.

한강로3가는 용산역을 끼고 있습니다. 용산역에는 수많은 교통호재들이 있는데, 가장 큰 호재 2개만 짚어보겠다. 먼저 GTXB가 예정되어 있습니다. GTXB는 송도역에서 마석역을 잇는 광역급행철도로, 송도역에서 용산역까지 20분 안에 주파가 가능합니다. 현재 예비타당성통과 단계로 2024년 착공하여 2030년 개통 예정입니다. 두 번째 호재는 신분당선의 용산연장입니다. 현재 강남, 판교, 광교 등 경기도 주요 일자리 밀집지역을 지나는 신분당선은 강남역에서 끝난다.

하지만 현재 강남역에서 용산역까지 신분당선을 연장하기 위한 공사가 진행 중으로, 완공되면 용산역에서 강남역까지 11분이면 주파할 있습니다. 당초 2019년 착공 예정이었다. 하지만 미군과의 현장조사 협의가 늦어지면서 국토부는 착공 시기를 2026년 1월로 조정했다. 특별한 변수가 없습니다.고 가정시 2031년 완공 예정입니다.

한강로 3가 인구는 아주 적은 편입니다. 쾌락적인 점은, 세대당 인구수가 1.8명밖에 안됩니다. 앞서 본 잠실의 일반적인 주거단지인 신천동은 세대당 인구수가 2.8명이었다. 한강로 3가는 아직 결혼을 하지 않은 직장인, 즉 나 홀로 세대1인 가구들이 많이 사는 곳이기 때문입니다.

2021년에 인구가 폭증했다. 1,140세대에 달하는 용산센트럴파크가 2020년 8월부터 입주를 시작했는데, 이 영향이라고 봅니다.

힐스테이트 레이크 송도 2차 평균 시세

매매 전용 84 최근 평균 가격 9억 5,500만 원 KB시세기준 전세 전용 84 최근 평균 가격 4억 원 KB시세기준 전세가율이 42로 매매 가격과의 차이는 5억 5,500만 원이며, 현재 전용 84 7억 2,000만 원9억 5,000만 원에 매물이 나와있습니다.

자주 묻는 질문